Herramienta estratégica que permite identificar las necesidades residenciales de la población y definir actuaciones para facilitar el acceso a una vivienda adecuada, fomentar la rehabilitación del parque existente y atraer nuevos habitantes.

Para un municipio rural como Bañares, el plan debe centrarse no solo en construir viviendas, sino en fijar población, atraer nuevos vecinos, facilitar el envejecimiento en el pueblo y aprovechar el parque de viviendas vacías o infrautilizadas.

Objetivos principales

1. Fijación y atracción de población

• Facilitar el acceso a vivienda para jóvenes y familias.
• Atraer nuevos residentes que puedan teletrabajar.
• Favorecer el retorno de personas vinculadas al municipio.

2. Rehabilitación del casco urbano

• Recuperar viviendas vacías o en desuso.
• Mejorar la eficiencia energética de los edificios.
• Mantener el patrimonio arquitectónico tradicional.

3. Diversificación de modelos residenciales

• Vivienda protegida.
• Alquiler asequible.
• Cohousing.
• Coliving.
• Vivienda intergeneracional.

Se debe entender la vivienda como una herramienta de desarrollo local. En lugar de centrarse únicamente en construir nuevas viviendas, la prioridad sería:

1. Recuperar viviendas vacías.
2. Impulsar un cohousing senior e intergeneracional para afrontar el envejecimiento.
3. Crear espacios de coliving rural para atraer población y talento.
4. Reforzar la sostenibilidad económica y social del municipio.

De esta forma, Bañares podría posicionarse como un referente de innovación residencial rural, combinando calidad de vida, envejecimiento activo, atracción de nuevos habitantes y revitalización urbana.